VERMIETET! Zoo-Viertel, 2 Räume, renoviert, EDV-CAT 7, je sep. Eingang + Verbindungstür, Aufzug, gemein. Teeküche und WC-Anlage

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Etagen: 4 Personenaufzug: Ja
Gesamtfläche: 50 m² Baujahr: 1975
Kaltmiete: keine Anganbe Kaution: -
Nebenkosten: 0,00 EUR Zustand: renoviert
Gebäudetyp: Bürogebäude verfügbar ab: -

Objektbeschreibung:

LAGE

Das Bürohaus Hindenburgstraße 2 - 4 befindet sich im äußerst beliebten Zoo-Viertel oder auch Hindenburg-Viertel genannt. Und zeichnet sich u.a durch den markanten Standort direkt am Emmichplatz aus.

Auch die Villen-aus der Gründerzeit und die Identifikation der Bewohner mit Ihrem Stadtteil tragen zum gehobenen Erscheinungsbild des Viertels bei.

Die Innenstadt ist in wenigen Minuten bequem zu erreichen. Für Juristen nicht uninteressant das Justizzentrum (Amts- und Landgericht) sind ebenfalls nur einen \\\\\\\"Steinwurf\\\\\\\" entfernt.

Das Hindenburgviertel ist durch eine Buslinie direkt vorm Haus sowie einer Straßenbahnhaltestelle ca. 15 Minuten zu Fuß, mit dem öffentlichen Nahverkehr verbunden.


OBJEKTBESCHREIBUNG

Das Bürohaus mit eigener Tiefgarage und KFZ-Hofstellplätze wurde 1975 erbaut.
Über eine Treppe erreicht man den Hauseingang mit seiner großzügigen Eingangshalle und dem Personenaufzug.


SONSTIGES
Es besteht die Möglichkeit Tiefgaragenstellplätze bzw. Hofstellplätze mit anzumieten.

Energieausweis wurde erstellt am 17.05.2008. Gültig bis 16.05.2018. Verbrauchsausweis 71,60 kWh (kWh/(m²*a))

Objektaustattung:

Das Büro befindet sich in der ersten Etage des Bürogebäudes und ist sowohl über den Aufzug als auch über das großzügige und offene Treppenhaus zu erreichen.

Die zwei gleich großen Büroräume je ca. 19 m² sind mit einer Verbindungstür miteinander verbunden. Durch die großzügige Fensterfläche, die zum Emmichplatz rausgeht, werden die Zimmer mit Tageslicht geflutet.

Die gemeinschaftliche Teeküche sowie die WC-Anlagen befinden sich ebenfalls in der selben Etage. Die Nutzung ist anteilig auf die Bürofläche addiert.

Und wenn es doch mal zu hell wird, sorgen die Vertikaljalousien für die gewünschte Verdunkelung.

Die Räume sind frisch renoviert. Die Wände sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Der Fußboden ist mit Eichen-Echtholzparkett ausgelegt.

Die EDV-Verkabelung CAT-7 ist in praktischen Kabelkanälen verlegt.

Lageinformationen

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Michaela Müller
Immobilienkauffrau (IHK geprüft)

Tel.: 0511 123 29 80
E-Mail: info@mueller-immobilien-hannover.de

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Anzahl der Etagen: 1
Wohnfläche: -
Kaltmiete: keine Angabe
Nebenkosten: 0,00 EUR
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