Loftähnliches Wohnen, sep.Arbeits-Gästebereich, f. gehobene Ansprüche, EBK, Parkett, Balkon...

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Etagen: 1 Personenaufzug: Nein
Gesamtfläche: 138 m² Baujahr: 1989
Kaltmiete: 1.380,00 EUR Kaution: 4.140,00 EUR
Nebenkosten: 300,00 EUR Zustand: gehoben
Gebäudetyp: Wohn- und Gewerbeobjekt verfügbar ab: 01.06.2018

Objektbeschreibung:

Die von einem Architekten umgebaute 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG bzw. Dachgeschoss, eines Wohn- und Geschäftshauses im beliebten Stadtteil Hannover-Bothfeld.

In dem Objekt befindet sich nur noch eine weitere Wohnung. Das Erdgeschoss ist an Gewerbetreibende vermietet.

LAGE

Nördlich am Stadtrand von Hannover befindet sich das beliebte Stadtviertel Bothfeld.

Die Anwohner schätzen die schnelle Erreichbarkeit der Stadtmitte mit dem Auto oder aber auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bushaltestelle ca. 30 m vom Haus entfernt), aber ebenso die Idylle des angrenzenden Landschaftsschutzgebietes.

Diverse Einkaufzentren befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Diverse Ärzte und Schulen u.a auch eine Waldorfschule sind hier angesiedelt.

SONSTIGES

Die Mieter rechnen Gas und Strom direkt mit dem Versorger ab.

Energieverbrauchsausweis vor 2014 erstellt: 280,20 kWh /(m²*a)

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.


Objektaustattung:

Die untypische Deckenhöhe, für ein Dachgeschoss (über 3 Meter) trägt u.a. zum großartigen Raumgefühl bei. Die durchdachte und praxistaugliche Raumaufteilung und der offene moderne Wohn- und Kochbereich unterstreichen den sagenhaften Charakter dieser Wohnung.

Wohnküche mit Tresen Ausstattung:
Induktionskochfeld, Dunstesse, Geschirrspüler, Backofen, viel Arbeitsfläche u.v.m

Ausstattung Badezimmer:
- mit Fenster
- zeitlose helle Fliesen
- Badewanne und Dusche
- Waschbecken mit Spiegel

Wohn- und Schlafzimmer
- Echtholzparkett
- großzügige Fensterfront

Balkon

Praktisch und mit Pfiff durchdacht:
Ein Zimmer und das Gäste-WC sind vom Wohnbereich optisch durch eine Glastür getrennt.
Nutzung Tipp: Home office, Gästezimmer??

Innerhalb der Wohnung gibt es zwei Abstellräume u.a mit Waschmaschinenanschluss

Lageinformationen

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Schnellkontakt

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Ich helfe Ihnen gerne weiter.

Michaela Müller
Immobilienkauffrau (IHK geprüft)

Tel.: 0511 123 29 80
E-Mail: info@mueller-immobilien-hannover.de

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Box
Anzahl der Räume: 4
Wohnfläche: 138 m²
Kaltmiete: 1.380,00 EUR
Nebenkosten: 300,00 EUR
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